Planung
Effiziente Planausarbeitung vom Entwurf bis zur Einreichplanung von Um- und Neubauten
Entwurf
Im Anschluss an die Ausarbeitung und Freigabe des Vorentwurfs wird Ihr Wunschprojekt in der Entwurfsphase weiter konkretisiert. Dazu gehört, dass zusätzlich zu den bereits im Vorentwurf berücksichtigten Aspekten auch die spezifischen Anforderungen und Vorgaben weiterer hinzugezogener Fachplaner wie Bauphysik, Statik und Haustechnik abgeklärt und in die Planung integriert werden. Dies stellt sicher, dass neben der architektonischen Entwurfsarbeit auch die Einhaltung aller relevanten Normen und Standards mit gleichem Maß beachtet wird.
Gleichzeitig wird in der Entwurfsphase die detaillierte Einhaltung aller baurechtlichen Vorgaben geprüft und im Konzept eingearbeitet. Dazu zählen beispielsweise die Einhaltung der Abstandsflächen, Brandschutzvorgaben sowie eventuell auch denkmalrechtliche bzw. schutzzonenrelevante Auflagen.
Ein weiterer wichtiger Aspekt in dieser Phase ist die Kostenkontrolle. Durch einen Vergleich der Kostenberechnung lt. Entwurf mit der Kostenschätzung gemäß Vorentwurf wird die finanzielle Machbarkeit des Projekts neuerlich überprüft. Falls notwendig werden im Zuge der weiteren Ausarbeitung des Entwurfs auch Anpassungen vorgenommen, um die Einhaltung des Budgetrahmens zu gewährleisten.

Fertigstellung Entwurf und Einreichung
Als finales Planungsergebnis der Entwurfsphase werden genehmigungsfähige Grundrisse, Schnitte, Ansichten sowie nach Erfordernis auch 3D-Schaubilder ausgearbeitet.
Nach der Freigabe des Entwurfs werden die Einreichpläne und die erforderlichen weiteren Unterlagen (Antrag, Baubeschreibung) ausgearbeitet. Zu diesem Zeitpunkt wird nach Möglichkeit auch die persönliche Abstimmung mit den Behörden durchgeführt, um eine problemlose Genehmigung mit möglichst kurzen Verfahrensdauern sicherstellen zu können. Gleichzeitig wird vom Büro dimarili auch die Ausarbeitung der Einreichunterlagen der weiteren Fachplaner (z.B. Energieausweis, Beschreibungen statisches System/Haustechnik) initiiert und koordiniert.