Architekt Dimarili in Baden
DI Markus Rietzler-LitzenbergeR
Ihr Partner für die ganzheitliche Abwicklung von Bauprojekten in Baden bei Wien
Sie sind auf der Suche nach einem Generalisten, der sich um alle Belange Ihres Projektes kümmert? Sie haben ihn gefunden!
In meinem Architekturbüro in Baden bei Wien begleite ich Ihr Projekt von der ersten Besichtigung und Bestandsplanung bei Sanierungsprojekten, dem Vorentwurf mit Variantenentwicklung von Um-, Zu- bzw. Neubauten bis zum Entwurf und der Einreich-, Ausführungs- und Detailplanung.
Als geprüfter Ziviltechniker auf dem Fachgebiet der Architektur verfüge ich über langjährige Erfahrung in der Planung und Projektleitung von Hochbauprojekten unterschiedlichster Komplexität und Größe. Ich habe mir somit ein umfassendes Knowhow angeeignet, um auch ihr Projekt über den gesamten Prozess der Projektentwicklung zu begleiten und bis zur erfolgreichen Fertigstellung zu führen.
Bestandsaufnahme bzw. Besichtigung Bauplatz UND Erstgespräch
Ankaufsentscheidung, Erbe oder Altbestand!?
Kurzfristig und flexibel können wir uns zu einer kostenlosen Vorortbesichtigung mit anschließendem unverbindlichem Erstgespräch treffen um anhand der Ist-Situation rasch erste Aussagen über das Potenzial eines Bestandsgebäudes zu treffen. Bei Neubauprojekten besichtigen wir den Bauplatz und besprechen im Erstgespräch die grundsätzlichen Rahmenbedingungen für Ihr Projekt.
Konzept, Vorentwurf und ENTWURF von Um-, Zu-
bzw. Neubau
Im Anschluss an das Erstgespräch erörtern wir die individuellen Rahmenbedingungen Ihres Projektes im Detail und erarbeiten gemeinsam die räumlichen und funktionalen Qualitäten. Zu diesem Zweck entwickeln wir die Planung schrittweise von den ersten Handskizzen mit mehreren Lösungsvarianten und dem Vorentwurf bis zum Entwurf mit Grundrissen, Ansichten, Schnitten und 3D Modell mit Schaubildern weiter.
Planungsvertiefung
finale Ausarbeitung und Einreichung
In der weiteren Projektphase nach dem Entwurf wird die Planung für die erforderliche Einreichung weiter vertieft. Dabei werden von meinem Büro auch die notwendigen Fachplanungen (z.B. Statik, Bauphysik, Haustechnik etc.) als Projektleiter koordiniert und die entsprechenden Inhalte in die Planung integriert. Schlussendlich werden auf dieser Basis die Genehmigungsunterlagen mit den zuständigen Behörden abgestimmt, ausgearbeitet und eingereicht.
projektleitung
& Umsetzung
Vor der Umsetzung Ihres Projektes ist es entscheidend, durch eine ausreichende Vorlaufzeit alle Projektbeteiligten frühzeitig zu koordinieren und sämtliche Details und Schnittstellen mit den beteiligten ausführenden Firmen vor dem Baubeginn abzuklären und in der Ausführungsplanung umzusetzen. Genauso wichtig ist es, die Ausführungsphase vorab terminlich im Detail abzustimmen.
Schlussendlich führt die vertiefte Abstimmung in der Vorbereitungsphase zu einer optimierten Umsetzung mit einer deutlichen Reduktion der Risiken von Unterbrechungen und Mehrkosten aufgrund kurzfristig notwendiger Änderungen.
Nachhaltige Sanierung
Angesichts der gewachsenen Ansprüche an eine ressourcenschonende, nachhaltige Projektentwicklung mit der Reduktion des CO2 Fussabdruckes sprechen immer mehr Argumente dafür, bestehende Gebäude zu erhalten. Zu diesem Zweck entwickeln wir gemeinsam die Idealvariante Ihres Projektes, um die vorhandene Bausubstanz zu sanieren und für die modernen Ansprüche zu adaptieren. Durch den Einsatz von ökologischen Baustoffen und die bedarfsgerechte Adaptierung der Haustechnik etabliert sich gleichzeitig das gute Gefühl, einen wertvollen Beitrag zur ökologischen Transformation unserer Gesellschaft geleistet zu haben. Durch erwartbare höhere Förderzuschüsse werden Altbausanierungen in den nächsten Jahren eine wachsende Rolle spielen. Als Haupt-Benefit ergeben sich aber auch merkbare Einsparungen bei den zukünftigen Betriebskosten!
‚Gemeinsam passen wir Ihr Projekt an Ihre individuellen Bedürfnisse, Wünsche und Rahmenbedingungen an.‘